Yunanistan’da gayrimenkul yatırımları, düzenli kira geliri ve bölgesel çeşitlilik sunan yapısıyla Türkiye’deki yatırımcıların radarında önemli bir yer ediniyor. 2025 verileri ve 2026 öngörüleri, özellikle Atina ve turistik bölgelerde cazip getiri potansiyeline işaret ediyor.
Yunanistan Gayrimenkul Piyasasında Kira Getirileri
Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarında 35 yılı aşkın deneyime sahip Astons’un değerlendirmelerine göre, Yunanistan kira gelirleri açısından istikrarlı bir tablo sergiliyor. 2025 yılı itibarıyla ülke genelinde ortalama kira getirileri, mülk değeri üzerinden yaklaşık %4,6 seviyesinde gerçekleşiyor. Ancak büyük şehirler ve turistik destinasyonlarda bu oran daha yüksek.
Atina’da kira getirileri, bölgeye ve gayrimenkul tipine göre %4 ile %7 arasında değişiyor. Selanik, Patras ve Heraklion gibi şehirlerde getiriler çoğunlukla %3–5 bandında seyrediyor. Popüler turistik bölgeler ile üst segment konutlarda, güçlü kısa ve uzun dönem kiralama talebi nedeniyle daha yüksek getiri potansiyeli dikkat çekiyor.
Astons Türkiye Direktörü’nün Değerlendirmesi
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, 2026 kira getirilerine dair şunları belirtiyor: “Yunanistan, Türkiye’deki yatırımcılar için sadece erişilebilir bir pazar değil, aynı zamanda sürdürülebilir kira geliri sunan bir yatırım ekosistemi. Arz-talep dengesi, turizm gelirlerindeki süreklilik ve yabancı yatırımcı ilgisi göz önüne alındığında, kira getirilerinin mevcut seviyelerini koruması bekleniyor.”
Yiğit ayrıca, “Özellikle Atina ve çevresinde nitelikli konutlara olan talebin kira gelirlerini desteklemeye devam edeceğini öngörüyoruz. 2026 yılında doğru lokasyon ve doğru gayrimenkul tipine yapılan yatırımlar, kira getirisi açısından güçlü performans sergileyecek,” dedi.
Astons Hakkında
1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri alanında küresel lüks gayrimenkulde lider konumda bulunuyor. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak faaliyet gösteren Astons, 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde danışmanlık sağladı.
Şirket, Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale’de bulunan 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunuyor. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sağlamayı ilke edinmiştir.
