Yatırım yoluyla oturum programları içinde Yunanistan ve Dubai, sundukları statü, maliyet yapısı ve yaşam modelleriyle farklı yatırımcı profillerine hitap ediyor. Level Immigration & Properties CEO’su Haitham Ahmet Alamarioğlu, Yunanistan’ın kalıcı oturum imkanları ve bazı adalarda uygulanan vergi indirimlerinin yatırımcı ilgisini artırdığını belirtiyor.
Kalıcı Oturum ve Süreli Oturum Farkı
Yunanistan Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımı karşılığında 5 yıl yenilenebilir oturum izni ve 7 yıl sonunda vatandaşlık imkanı sunuyor. Bu statü, yatırımcılara Avrupa Birliği içinde uzun vadeli yerleşim olanağı sağlıyor. Dubai’de ise yatırımcılar, süreli ve yenilenebilir oturum hakkı elde ediyor. Alamarioğlu, Yunanistan modelinin kalıcı oturum perspektifi sunduğunu, Dubai’de ise sürelilik esasının benimsenmiş olduğunu vurguluyor. Bu durum, yatırımcıların uzun vadeli planlarına doğrudan etki ediyor.
AB Erişimi ve Küresel Hareketlilik
Yunanistan Golden Visa, yatırımcılara Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat olanağı sağlarken, Dubai modeli daha çok Orta Doğu merkezli bir yaşam ve iş ağına erişim imkanı sunuyor. Alamarioğlu, Avrupa Birliği içinde serbest dolaşım imkanının özellikle Türkiye’den yatırımcılar için Yunanistan’ı cazip hale getirdiğini belirtiyor. Dubai ise bölgesel ticaret ve iş merkezi konumunda bulunuyor.
Yatırım Maliyeti ve İşletme Giderleri
Yunanistan’da Golden Visa kapsamında gayrimenkul yatırımı belirli bölgelerde 250 bin eurodan başlıyor. Dubai’de ise yatırım tutarları yanında yıllık aidat ve işletme giderleri önemli maliyet kalemleri oluşturuyor. Alamarioğlu, Dubai gayrimenkul pazarının güçlü olmasına rağmen düzenli aidat ve işletme maliyetlerinin net getiriyi etkilediğine dikkat çekiyor. Yunanistan yatırımlarında ise işletme tarafı daha öngörülebilir bir yapı sunuyor.
Yunanistan’dan Vergi Hamlesi: 24 Adada İndirim
Yunanistan hükümeti, 24 adada KDV oranlarında indirime giderek yaşam ve yatırım maliyetlerini düşürdü. Alamarioğlu, bu vergi indiriminin özellikle yaşam maliyetine duyarlı yatırımcılar ve emekliler için Yunanistan’ı daha cazip hale getirdiğini ifade ediyor.
Yaşam Tarzı ve Hedef Kitle Ayrışması
Yunanistan, Akdeniz yaşam tarzı ve Avrupa Birliği standartlarında sağlık ile eğitim altyapısı sağlayarak yerleşim ve emeklilik odaklı bir profil sunuyor. Dubai ise dinamik iş ortamı ve ticaret ağıyla aktif iş hayatını sürdüren yatırımcılara hitap ediyor. Alamarioğlu, Yunanistan’ın sakin ve uzun vadeli yaşam arayanlara, Dubai’nin ise bölgesel iş ve finans merkezi odağına sahip yatırımcılara uygun olduğunu söylüyor.
Doğru Program, Doğru Planlama
Golden Visa programlarının ülkeden ülkeye farklılık gösterdiğini belirten Alamarioğlu, yatırımcıların statü süresi, hakların kapsamı ve uzun vadeli sonuçları doğru analiz etmesi gerektiğinin altını çiziyor. Level Immigration & Properties olarak, yatırımcıların hedeflerine en uygun ülke ve programı belirleyip süreci mevzuata uygun şekilde yönettiklerini ifade ediyor. Yunanistan ve Dubai, farklı beklentilere hitap eden güçlü modeller olarak öne çıkarken, doğru tercih yatırımcının yaşam planı ve uzun vadeli hedeflerine bağlı olarak şekilleniyor.
