Sağlam portföy yapısı ve istikrarlı yatırım stratejileriyle kârlılık odağındaki sürdürülebilir büyümesini kararlılıkla sürdüren Vakıf GYO, 2025 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. 2025 yılında aktif büyüklüğünü 31,1 milyar TL’ye, özkaynaklarını 24,5 milyar TL’ye yükselten Vakıf GYO’nun net dönem kârı 780 milyon TL olarak gerçekleşti.
Kuruluşundan bugüne bir milyon metrekarenin üzerinde yaşam alanına imzasını atan Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ, değişken piyasa koşullarına rağmen güçlü bilanço yapısı, portföy çeşitliliği ve disiplinli nakit akışı yönetimi ile 2025 yılında istikrarlı büyüme trendini korudu.
Finansal Performans ve Gelirler
Vakıf GYO, 2025 yılında aktif büyüklüğünü 31,1 milyar TL’ye, özkaynaklarını 24,5 milyar TL’ye yükseltti. Şirketin net dönem kârı 780 milyon TL olarak gerçekleşti. Müşteri beklentilerini merkeze alan esnek ödeme planları ve yenilikçi kampanyalarla geniş kitlelere ulaşan Vakıf GYO, 2025 yılı satış ve kiralama faaliyetlerinden 1,7 milyar TL hasılat elde etti.
Faiz geliri hariç operasyonel verimliliğin göstergelerinden biri olan FAVÖK 422 milyon TL, FAVÖK Marjı %25 seviyesine ulaştı. Kira gelirlerini enflasyonun üzerinde %24 artıran şirketin kira geliri 665 milyon TL, kira gelirinin toplam gelir içindeki payı ise %25 olarak gerçekleşti.
Genel Müdür Onur İncehasan’ın Değerlendirmeleri
Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, 3,2 milyar TL’lik nakit varlık, düşük borçluluk rasyosuna sahip güçlü bilanço yapısı ve sağlam özkaynak tabanının portföy değerini artırmada etkili olduğunu belirtti.
İstanbul Finans Merkezi ve Cubes Ankara projelerinin devreye girmesiyle portföyün değerinin ve gelir yaratma kapasitesinin arttığını vurgulayan İncehasan, kira gelirinin geçtiğimiz yıla kıyasla enflasyonun üzerinde %24 artış gösterdiğini ifade etti.
İncehasan, önümüzdeki dönemde VSancaktepe Merkez projesi, Kütahya’daki kentsel dönüşüm projesi, mevcut kiralık gayrimenkuller ve planlanan yeni yatırımların kira gelirleri üzerinde çarpan etkisi yaratacağına inandıklarını söyledi.
Portföy Çeşitlendirme ve Yeni Projeler
Riskleri dengelemek ve gelir sürdürülebilirliğini güçlendirmek amacıyla portföylerini farklı gelir dinamiklerine sahip varlıklarla çeşitlendirmeye devam edeceklerini belirten İncehasan, Gebze’de bir veri merkezi projesini hayata geçirmeyi planladıklarını açıkladı.
İzmir’in merkezi lokasyonlarından Konak Mersinli’de hayata geçirilecek karma yaşam projesi VYeniKonak için inşaat sürecini başlatacak sözleşmeyi imzaladıklarını da dile getirdi.
Yapımı devam eden VSancaktepe Merkez projesinde inşaat ilerleme oranının %65 seviyesine ulaştığını belirten İncehasan, proje kapsamında 119 adet satış vaadi sözleşmesi imzalandığını aktardı.
Yatırım amaçlı gayrimenkuller arasında yer alan Nidapark Küçükyalı projesindeki kalan bağımsız bölümlerin satışlarının tamamlandığını, Medyan Kadıköy projesinde ise 30 bağımsız bölümün 28’i için satış vaadi sözleşmesi imzalandığını söyledi.
Geleceğe Yatırım ve Sürdürülebilirlik
İncehasan, Vakıf GYO olarak projeleri, içinde hayatın yeşereceği, ailelerin huzurla yaşayacağı ve ticari hayatın değer üreteceği nitelikli yaşam alanları olarak ele aldıklarını belirtti.
“Ülkemizin ihtiyaçlarını doğru okuyarak, yenilikçi ve modern bakış açısıyla geliştirdiğimiz projelerle sadece bugüne değil, geleceğe de yatırım yapıyoruz” diyen İncehasan, ekonomik hayata sürdürülebilir katkı sağlayan projeler üretme sorumluluğuyla faaliyetlere kararlılıkla devam edeceklerini ifade etti.
Kurumsal Yönetim ve Sürdürülebilirlik Yaklaşımı
Onur İncehasan, şirketin kurumsal yönetim ilkelerine bağlı, şeffaf ve hesap verebilir bir çalışma anlayışı benimsediğini vurguladı.
Sürdürülebilirlik alanındaki sorumluluk bilinciyle çevreye duyarlı uygulamalar hayata geçirdiklerini ve kaynak verimliliğini esas alan bir yaklaşımı benimsediklerini belirtti.
2025 yılı Ağustos ayında yayımlanan TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu ile sektörde ilk üç GYO arasında yer aldıklarını aktaran İncehasan, Borsa İstanbul Sürdürülebilirlik Endeksi’ne dahil olduklarını ve Kurumsal Yönetim Derecelendirme Notunu 9,42’ye yükselttiklerini söyledi.
Çalışan Memnuniyeti ve Kurumsal Gelişim
2020 yılında başlatılan kurumsal gelişim yolculuğunda EFQM modelini başarıyla uyguladıklarını belirten İncehasan, Türkiye Mükemmellik Ödülü ve Türkiye Mükemmellik Büyük Ödülü’nü aldıklarını söyledi.
Dünyanın çeşitli ülkelerinden kuruluşların yer aldığı EFQM küresel ödül sürecinde en yüksek puanı alarak 7 elmas ile ödül alan ilk kuruluş olmanın gururunu yaşadıklarını ifade etti.
2025 yılında %91 Trust Index skoru ile Great Place to Work® Sertifikası almaya hak kazandıklarını hatırlatan İncehasan, Türkiye’nin en köklü bankalarından VakıfBank’ın gücü ve desteğiyle sektörde referans kuruluş olma hedefi doğrultusunda çalışmalarını kararlılıkla sürdüreceklerini belirtti.
Vakıf GYO’nun 31 Aralık 2025 Tarihli Bilançosunun Önemli Finansal Göstergeleri
Aktif Büyüklük: 31,1 milyar TL
Öz Kaynaklar: 24,5 milyar TL
Piyasa Değeri: 8,5 milyar TL
Net Dönem Kârı: 780 milyon TL
Satış & Kira Geliri: 1,7 milyar TL
FAVÖK: 422 milyon TL
Nakit Varlığı: 3,2 milyar TL
