Angel Shine Property Kurucusu ve Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Betül Işık, 8 Mart Dünya Kadınlar Günü kapsamında Dubai’de kurduğu şirketle uluslararası yatırımcılara güven odaklı danışmanlık sunduklarını belirtti. Işık, bilgi, şeffaflık ve doğru stratejiyle hem yatırımcıya hem ekibine kazandıran bir sistem kurduklarını söyledi.
Dubai’de Güven ve Doğru Analiz Önemli
Işık, kariyerine İstanbul’da bir emlak şirketinde sosyal medya yöneticisi olarak başladığını ve kısa sürede satış süreçlerine dahil olduğunu ifade etti. Dubai’ye geliş sürecinin bir fırsat farkındalığıyla başladığını belirten Işık, Dubai’nin dünyanın en hızlı gelişen ve en şeffaf gayrimenkul piyasalarından biri olduğunu vurguladı. Yabancı yatırımcılar için büyük fırsatlar sunan Dubai’de doğru yönlendirme yapılmadığında risklerin de bulunduğunu söyledi.
Güven Odaklı Sistem
Angel Shine Property’yi kurma motivasyonunun yatırımcıların kendini güvende hissedeceği bir sistem oluşturmak olduğunu belirten Işık, sürecin başından sonuna kadar yatırımcıya rehberlik ettiklerini ifade etti. Işık, amacın doğru bilgi ve nokta atışı yatırım analiziyle maksimum kazancı sağlamak olduğunu söyledi. Ekibi ve yatırımcılarıyla aile sıcaklığında, sürdürülebilir bir yapı oluşturduklarını belirtti.
Türk ve Azerbaycanlı Yatırımcılara Özel Yaklaşım
Şirketin özellikle Türk ve Azerbaycanlı yatırımcılara odaklandığını belirten Işık, aynı dili ve yatırım alışkanlıklarını bilmenin önemli bir avantaj sağladığını dile getirdi. Bu yatırımcı grubunun yüksek bütçeden ziyade güven ve doğru getiri aradığını söyledi. Abartılı vaatler yerine gerçek veriler ve sürdürülebilir kazanç modeli sunduklarını ifade etti. Dubai mevzuatı, ödeme planları ve tapu süreçlerinde yatırımcıya detaylı ve şeffaf danışmanlık verdiklerini ekledi.
Şeffaflık ve Analiz Ön Planda
Şirketi diğerlerinden ayıran en önemli unsurun şeffaflık ve yatırım analizi olduğunu vurgulayan Işık, her yatırım için bölge analizi, kira getirisi, amortisman süresi ve çıkış senaryosunun ayrı ayrı değerlendirildiğini söyledi. Satış sonrası desteğin iş modelinin önemli bir parçası olduğunu belirten Işık, kiralama, yeniden satış ve portföy büyütme süreçlerinde yatırımcılarla uzun vadeli çalıştıklarını ifade etti.
Dubai’de Yatırımcı Daha Bilinçli Hareket Ediyor
2025 itibarıyla Dubai gayrimenkul piyasasında yatırımcı davranışlarının daha seçici hale geldiğini belirten Işık, off-plan projelerde esnek ödeme planlarının sürdüğünü ancak yatırımcıların geliştirici kalitesine ve lokasyon avantajına daha fazla dikkat ettiğini söyledi. Branded konut projeleri ve yaşam konsepti sunan yatırımlara talebin arttığını ekledi.
Dubai’nin Yatırım Fırsatları
Dubai’nin yabancı yatırımcılar için döviz bazlı kira geliri, vergi avantajı ve oturum imkanı gibi güçlü fırsatlar sunduğunu belirten Işık, en büyük riskin yanlış proje seçimi ve plansız yatırım olduğunu ifade etti.
Uluslararası Pazarlarda Kadınların Güçlenmesi
Satış sonrası süreçte yatırımcılara anahtar teslim hizmet sunduklarını belirten Işık, kiralama, eşyalandırma, yönetim ve yeniden satış süreçlerinin tamamını organize ettiklerini söyledi. Önümüzdeki beş yıl hedeflerine değinen Işık, Angel Shine Property’yi Orta Doğu ve Avrupa’da ofisleri bulunan uluslararası bir yatırım ağına dönüştürmeyi amaçladıklarını belirtti. Hedeflerinin Angel Shine Property denildiğinde akla güvenli ve doğru yatırım gelmesi olduğunu ifade etti. Kadınların uluslararası iş dünyasında daha güçlü yer alacağına inandığını ve bu alanda rol model olmayı önemsediğini söyledi.
Parcel Estates Dubai Projelerini Ankara’ya Taşıyor
Türk yatırımcıların hızla büyüyen Dubai gayrimenkul piyasasına ilgisi yeni bir boyuta taşınıyor. 8-9 Kasım’da Wyndham Ankara’da düzenlenecek dev Roadshow’da, lüks konut projeleriyle tanınan Sobha Realtynin projeleri tanıtılacak. Etkinliğin organizatörü Parcel Estatesin CEO’su Özden Çimen, “Türklerin Dubai’deki yatırımları 2025’te 5 milyar doları aşacak. Biz bu potansiyeli Türkiye’nin kalbine, Ankara’ya taşıyoruz” dedi.
Türklerin Dubai İlgisi Artıyor
Çimen, 2024’te Dubai genelinde Türklerin 3 milyar doların üzerinde konut alımı gerçekleştirdiğini ve bu yıl rakamın 5 milyar doları aşmasını beklediklerini söyledi. Parcel Estates olarak bu potansiyeli sahada gördüklerini ve yatırımcı-tasarımcı arasındaki iletişimi güçlendirmek için Sobha Realty’i Ankara’ya taşıdıklarını belirtti.
Yatırımcı Profili ve Coğrafi Çeşitlilik
Ankara, Eskişehir, Konya gibi illerin yanı sıra Karadeniz’den Akdeniz’e kadar birçok şehirden yatırımcıların Dubai’de konut sahibi olduğunu vurgulayan Çimen, bu ilginin artarak devam etmesini beklediklerini söyledi. Girişimcilerin Dubai projelerine en fazla ilgiyi gösterdiğini belirtti. Farklı meslek gruplarından yoğun talep aldıklarını, ancak yatırım ve kazanç odaklı olarak şehre gelen girişimcilerin öne çıktığını ifade etti.
Ödeme Koşulları ve Kira Getirisi
Çimen, Dubai’de taksit, nakit veya vadeli ödeme seçenekleriyle konut almanın mümkün olduğunu söyledi. Fiyatların yarım milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar değiştiğini belirtti. Bankalar ve proje firmalarının yatırımcıya özel finansal kolaylıklar sunduğunu ekledi. Yıllık kira getirisinin yüzde 7’ye kadar çıkabildiğini ve bölgeye göre bu oranın yüzde 5’e kadar değiştiğini ifade etti.
Yaşam Standartları ve Eğitim Avantajları
Çocuklu ailelerin ilgisini çeken en önemli faktörlerin yaşam kalitesi ve eğitim standartları olduğunu belirten Çimen, Dubai’de İngilizce eğitim veren Batılı özel okulların yaygın olduğunu söyledi. Bazı okulların ücretlerinin Türkiye’ye kıyasla yarı fiyatına kadar uygun olabildiğini ifade etti.
Golden Visa ve Oturum İmkanları
Dubai’de belirli bir yatırım tutarını aşan Türk yatırımcılara oturum izni sağlandığını belirten Çimen, Golden Visa programının yatırımcılar için büyük fırsatlar sunduğunu söyledi. Yüksek yatırım yapan Türk yatırımcılar için oturum hakkı bulunduğunu ve uzun süreli Golden Visa’yı önerdiklerini ifade etti.
Kadın Yatırımcıların Artan Payı
Son yıllarda kadın yatırımcıların gayrimenkul piyasasındaki payının hızla arttığına dikkat çeken Çimen, Dubai’de son beş yılda 1 trilyon dolara yakın konut alım-satımı gerçekleştiğini söyledi. Fiyatların dolar bazında ikiye katlandığını belirtti. Kadın yatırımcıların da dahil olduğu geniş bir yatırımcı profiliyle pazarın büyümeye devam ettiğini ifade etti.
Ankara Roadshow Yatırımcıları Buluşturacak
Parcel Estates ve Sobha Realty iş birliğiyle düzenlenecek Ankara Roadshow, Türk yatırımcıların Dubai fırsatlarını doğrudan deneyimlemesine imkan tanıyacak. Etkinlik, 8-9 Kasım tarihlerinde saat 10.00–22.00 arasında Wyndham Ankara’da gerçekleşecek. Özden Çimen, yüzlerce yatırımcıyı ağırlamayı planladıklarını ve sadece Türklerin değil yabancı yatırımcıların da katılımını beklediklerini söyledi. Ankara’daki etkinliğin 2026–2028 dönemine ışık tutacak yatırım perspektifinin başlangıcı olacağını belirtti.
Dubai Gayrimenkul Pazarı
Türk yatırımcıların geçen yıl 3 milyar dolarlık alım yaptığı Dubai konut piyasası, 2025’te 230 milyar dolara yaklaşan dev bir hacme ulaşmış durumda. Parcel Estates’in organize ettiği Ankara Roadshow, bu yükselen pazarın Türkiye ayağında önemli bir köprü rolü üstleniyor.
Yorumlar kapalı.