İstanbul Planlama Ajansı’nın yaptığı araştırmaya göre kentteki organize sanayi bölgeleri, çevrelerinin konut ve AVM projeleri ile kuşatılması ve yüksek arsa fiyatları nedeniyle ihtiyaç duyduğu halde fiziksel olarak büyüyemiyor. Rapora göre sanayici, yaptığı altyapı yatırımlarını terk etmenin yüksek maliyeti ve nitelikli iş gücünü kaybetme korkusu nedeniyle şehir dışına taşınma fikrine soğuk bakıyor.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı İstanbul Planlama Ajansı tarafından yayımlanan Kent Gündemi Araştırmaları serisinin mart ayındaki inceleme konusu “İstanbul’un Sanayi Coğrafyasında Organize Sanayi Bölgeleri” oldu. Araştırmada, İstanbul’da yaklaşık 22 bin fabrikanın faaliyet gösterdiği, 430 binden fazla kişinin istihdam edildiği 8 faal Organize Sanayi Bölgesinin yöneticileri ve imalatçı firmalarla görüşüldü. OSB’lerin güncel sorunları mercek altına alındı.
Arsa Fiyatları Yükseldi
Araştırmada öne çıkan temel bulgulardan biri “Mekânsal Sıkışmışlık ve Taşınma İkilemi” oldu. Saha notları, geçmişte “şehrin dışı” veya “tarla” olarak görülen Dudullu, İkitelli ve Beylikdüzü gibi organize sanayi bölgelerinin günümüzde tamamen konut ve AVM projeleriyle kuşatıldığını ortaya koydu. Doluluk oranlarının %90’lara ulaşması ve arsaların metrekare fiyatlarının 3.000-3.500 Euro seviyelerine çıkması, sanayicinin fiziksel olarak büyümesini zorlaştırıyor.
Taşınmanın Maliyeti Yüksek
Rapor, firmaların yaptıkları altyapı yatırımlarını terk etmenin yüksek maliyeti ve nitelikli iş gücünü kaybetme korkusu nedeniyle şehir dışına taşınma fikrine soğuk baktığını gösterdi. Mevcut ekonomik koşullar, yüksek faiz oranları ve belirsizlik ortamı taşınma fikri konusunda ikilem yaratıyor. Fiziksel kapasitesini artırmak isteyen işletmeler Trakya veya Anadolu’daki yeni OSB’lerde arsa temin etmeye yöneliyor. Ancak inşaat ve finansman maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle bu yönelim kademeli ve temkinli ilerliyor.
Usta-Çırak Kültürü Kayboluyor
Rapor, imalat sektöründe ara eleman ve saha çalışanı bulma konusunda yaşanan sıkıntıları da ortaya koydu. Sahada yapılan görüşmelerde genç kuşakların zorlu sanayi şartları yerine AVM gibi hizmet sektörlerinde çalışmayı statü olarak gördüğü belirlendi. Usta-çırak kültürüyle ilerleyen sektörlerde ciddi bir kültürel kopuş ve tecrübe kaybı yaşanıyor. OSB’lerde yaşanan bir diğer sorun ise kreşlerin kurulamaması. Alan darlığı, vardiya saatlerinin uyumsuzluğu ve yüksek maliyetler, kreş ve çocuk bakım tesislerinin kurulmasını engelliyor. Bu durum kadın istihdamını olumsuz etkiliyor.
Yorumlar kapalı.