Karayipler’de gayrimenkul yatırımcılarını 2026’dan itibaren yeni bir düzenleme süreci bekliyor. Beş ülke, vatandaşlık-yatırım programlarını şeffaf, güvenilir ve küresel standartlara uygun hale getirmek için ortak hareket ediyor.
Bölgesel Denetleyici Otorite ECCIRA Kuruluyor
Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St. Kitts ve Nevis ile Saint Lucia, Doğu Karayipler Vatandaşlık-Yatırım Düzenleme Otoritesi (ECCIRA)’nın kurulmasına karar verdi. Bu otorite, vatandaşlık-yatırım ve gayrimenkul yatırımlarını ortak standartlarla denetleyecek.
Yeni yapılanmaya göre CBI programları için tek tip standartlar getirilecek, resmi denetim ve uyum süreçleri güçlendirilecek, uluslararası yatırımcı güveni artacak. Grenada, otoritenin merkez üssü olarak seçildi ve diğer ülkelerde yerel ofisler kurulacak.
Düzenlemenin Önemi ve Yatırımcı Avantajları
Karayipler’in vatandaşlık-yatırım programları, yatırımcılara gayrimenkul projeleri karşılığında vatandaşlık veya ikamet hakkı sağlıyor. Ancak uluslararası denetim talepleri, programların sıkı ve tutarlı denetim yapısına kavuşmasını zorunlu kıldı.
Yeni düzenleme yatırımcılara şu avantajları sunuyor:
Şeffaflık ve güven artışı, yüksek güvenlik ve kimlik doğrulama standartları ile dolandırıcılık riskinin azalması, uluslararası uyumluluk güçlendirilmesi ve gayrimenkul piyasasında sürdürülebilir büyüme ile yatırım akışının devamı.
Global Baskı ve Reformun Arka Planı
Karayip devletleri, ABD, Birleşik Krallık ve Avrupa Birliği gibi ülkelerin güvenlik ve şeffaflık talepleri nedeniyle bölgesel denetim otoritesini yasalaştırdı. Bu adımla programların etkin uygulanması ve uluslararası itibarın korunması hedefleniyor.
Harvey Law Group Türkiye Ülke Direktörü Çiğdem Sarıoğlu Ergut, yeni düzenlemelerin yatırımcılar için önemli bir eşik olduğunu belirtti. Sarıoğlu Ergut, “Bölgesel düzenleyici otorite hem yatırımcı güvenini artıracak hem de Karayipler’in itibarını güçlendirecektir” dedi. Yatırımcıların yeni uyum kriterlerini yakından takip etmeleri büyük önem taşıyor.
