Planlı site yaşamı konseptiyle geliştirilen Sancak Flora, sosyal alanları ve konforlu yaşam olanaklarıyla dikkat çekiyor. Peyzaj içinde dinlenme ve oturma alanları, yapay süs havuzu, basketbol sahası ve çocuk oyun alanlarıyla her yaş grubuna hitap eden sosyal ortam sunuyor. Site, açık ve kapalı otoparkların yanı sıra 7/24 güvenlik hizmeti sunarak güvenli yaşam vadediyor.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları
Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen Sancak Flora, TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun ortasında konumlanıyor. Sancaktepe Metro İstasyonu’na 10 dakikalık yürüme mesafesinde bulunması şehir içi ulaşımı kolaylaştırıyor. Ayrıca Sabiha Gökçen Havalimanı sadece 20 dakika uzaklıkta, bu da projeye hem yaşam hem yatırım açısından stratejik avantaj sağlıyor.
Ulaşılabilir Fiyat ve Yüksek Kalite Dengesi
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, Sancak Flora, Sancak Aven ve Sancak Dora projelerini Sancaktepe bölgesinin konut ihtiyacını gözeterek geliştirdiklerini belirtti. Projeler, ulaşılabilir fiyat ile yüksek kalite dengesini sağlayacak şekilde tasarlandı. Koça, 2025 yılında yüksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin etkilerinin belirgin olduğunu, yılın ikinci yarısında ise fiyat artış hızının yavaşladığını ifade etti.
Koça, 2026’yı “daha dengeli, sağlıklı ve seçici büyüme yılı” olarak tanımlıyor. Enflasyondaki düşüş ve finansman koşullarının normalleşmesiyle ertelenmiş talebin kontrollü ve rasyonel şekilde devreye girmesi bekleniyor. Ayrıca mevduat faizlerindeki gerilemenin tasarruf sahiplerini alternatif yatırım araçlarına yönelteceğine dikkat çekti.
Doğru Lokasyon ve Sürdürülebilir Proje Yaklaşımı
Koça, dönemi fiyat artışını öncelemeyen, doğru lokasyonda, nitelikli ve ihtiyaca yönelik konut geliştirme anlayışının belirleyici olduğu bir süreç olarak gördüğünü belirtti. Sancaktepe’de üç etap halinde geliştirilen proje, sürdürülebilir ve değerini koruyan projeler üretme hedefiyle tasarlandı.
İnşaat Seviyesi ve Konut Çeşitleri
FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, Sancak projelerinin mimari ve yaşam konsepti olarak bütüncül bir yaklaşımla planlandığını söyledi. Sancak Flora etabında inşaat seviyesi yüzde 65’e ulaştı. Projede yapıların yalnızca yüzde 22’si kullanılırken, kalan yüzde 78 peyzaj, yeşil alan ve açık yaşam alanlarına ayrıldı. Bu oran, İstanbul ölçeğinde nadir ve değerli bir özellik olarak öne çıkıyor.
Temel, projede bahçe tahsisli daireler, teras kullanımlı özel daireler ve yüksek tavanlı loft dairelerin bulunduğunu belirtti. Bu konut seçeneklerinin hem yaşam kalitesini hem de yatırım değerini artırdığına vurgu yaptı.
Sancak Projeleri ve Satış Detayları
FCR GYO, Sancak projelerinin satışını Sancak Flora etabından başlattı. Projeler, toplam 501 konut ve 4 ticari üniteden oluşuyor. Sancak Flora etabında 4 konut bloğunda 108 daire ve 2 ticari blok yer alıyor. Kat planları zemin + 6 katlı olarak düzenlendi ve daire büyüklükleri 59 ile 260 metrekare arasında değişiyor. Konut seçenekleri arasında 1+1’den 4+1 dublekse kadar çeşitli tipler bulunuyor.
Ödeme Seçenekleri ve Teslim Tarihi
Dairelerin metrekare fiyatları 100 bin TL ile 130 bin TL arasında değişiyor. Peşin ödemelerde yüzde 25 indirim yapılıyor. Daire fiyatının yarısını peşin, kalanını teslimde ödemek isteyenlere ise yüzde 5 indirim sunuluyor. 36 aylık ve 48 aylık sabit taksitli ödeme planları da mevcut.
36 aylık planda yüzde 25 peşin ile yüzde 40’ı taksitlere bölen ödeme planında ayrıca 6’ncı, 12’nci ve 18’inci aylarda üç ara ödeme bulunuyor. 48 aylık planda ise yüzde 35 peşin, yüzde 35’i 48 ay taksitli, kalan yüzde 30 da üç dilimde ödenebiliyor. Daire teslimlerinin 2026 yılı sonunda başlaması planlanıyor.
