Dubai’de jeopolitik gerilime rağmen konut satışları hız kesmeden devam ediyor. Son 3 haftada toplam 9,4 milyar dolar değerinde gayrimenkul satışı gerçekleşti. Türk yatırımcılar da bu dönemde alımlarını sürdürdü.
Dubai Gayrimenkul Piyasasında Satış Rakamları
Birleşik Arap Emirlikleri Arazi ve Emlak Dairesi verilerine göre, 28 Şubat-22 Mart 2026 döneminde Dubai gayrimenkul piyasasında toplam işlem hacmi 34,5 milyar dirhemi aştı. Bu tutar, dolar kuru dikkate alındığında yaklaşık 9,4 milyar dolara karşılık geliyor.
Haftalık bazda ise 2-8 Mart haftasında 8,29 milyar dirhem (yaklaşık 2,26 milyar dolar), 9-15 Mart haftasında 15,66 milyar dirhem (yaklaşık 4,26 milyar dolar) ve 16-22 Mart haftasında 10,54 milyar dirhem (yaklaşık 2,87 milyar dolar) işlem hacmi gerçekleşti.
Jeopolitik Gerilime Rağmen Yatırım İştahı Sürüyor
2 Mart tarihinde, Dubai’ye füze düştüğü yönündeki haberlerin ardından bile yaklaşık 670 milyon dolar değerinde gayrimenkul satışı yapıldı. Sektör temsilcileri, bu verilerin kriz dönemlerinde bile yatırımcı talebinin devam ettiğini gösterdiğini belirtti.
Türk Yatırımcıların İlgi ve Alımları
Türk yatırımcıların Dubai gayrimenkul piyasasındaki ilgisi azalmadı. Bir haftalık dönemde Türk vatandaşları iki ayrı projeden, biri villa olmak üzere, yaklaşık 10,5 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın aldı. Bu alımların 7’si lüks segmentteki stüdyo dairelerden oluştu.
Betül Işık, 2025 yılında Türk vatandaşlarının Dubai’den konut satın alan yabancılar arasında ikinci sıraya yükseldiğini vurguladı.
Yatırımcı Psikolojisi ve Piyasa Durumu
Angel Shine Property Kurucusu Betül Işık, jeopolitik gelişmelerin kısa vadede yatırımcı psikolojisini etkileyebileceğini ancak piyasada sert bir kırılma yaşanmadığını söyledi. Panik satışları veya yaygın iptal talepleri görülmediğini belirtti.
İnşaat faaliyetlerinin sürdüğünü ve satış süreçlerinde belirgin bir duraksama olmadığını ifade eden Işık, yatırımcıların daha seçici davrandığını vurguladı. Dubai piyasasının kriz anlarında hızlı refleks gösterme kapasitesinin yüksek olduğunu dile getirdi.
Dubai’nin Yatırımcı Güveni ve Cazibesi
Betül Işık, Dubai’nin güçlü altyapısı, yatırımcı dostu yapısı ve kriz dönemlerinde bile işleyen sistemiyle küresel ölçekte güçlü bir yatırım merkezi olduğunu belirtti. Günlük hayatın normal akışını koruması ve resmi kurumların hızlı aksiyon alması yatırımcı güvenini artırıyor.
Dubai’nin uluslararası yatırımcılar için cazibesini koruduğunu, vergi avantajları, döviz bazlı kira geliri, yüksek talep ve güçlü likiditenin bu dayanıklılığı desteklediğini söyledi.
Işık, birçok yatırımcının Dubai’yi sadece bölgesel değil, küresel ölçekte güvenli ve erişilebilir bir yatırım merkezi olarak gördüğünü ve belirsizlik dönemlerinde bile talebin tamamen kaybolmadığını ifade etti. Bazı yatırımcıların bu süreçleri doğru proje ve fiyatla pozisyon almak için fırsat olarak değerlendirdiğini belirtti.
Yorumlar kapalı.