Taş, konut fiyatlarının hala enflasyon oranının altında arttığını vurguladı. Ayrıca, yıllık %25 seviyesinde artan konut maliyetlerinin göz önüne alındığında, bu durumun konut almak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunduğunu ifade etti.

Mart 2026 Konut Satış Verileri

Mart 2026’da Türkiye genelinde toplam 113 bin 367 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ilk el konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,3 artarak 35 bin 725 oldu. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde %3,6 azalarak 77 bin 642 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı %31,5, ikinci el satışların payı ise %68,5 oldu. İpotekli konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %35,9 artarak 25 bin 978 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %22,9 olarak gerçekleşti.

Mart Ayında Savaşın Etkileri ve Konut Güveni

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Mart ayının ABD-İsrail ve İran arasındaki savaşın gölgesinde geçtiğini belirtti. Taş, pek çok yatırımcının bu dönemde bekle-gör pozisyonuna geçtiğini veya altın ve döviz gibi hızlı yatırım araçlarına yöneldiğini söyledi.

Buna rağmen Mart ayında birinci el konut satışlarının yıllık %1,3 artış gösterdiğini belirten Taş, bu artışın Türkiye ekonomisine ve konut sektörüne olan güvenin sürdüğünü gösterdiğini ifade etti.

İpotekli konut satışlarındaki artış hızının istikrarlı şekilde devam ettiğini vurgulayan Taş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimine ara verdiğini ancak yaz aylarından itibaren faizlerin yeniden düşmesini beklediklerini söyledi. Bu durumun kredi faiz oranlarını makul seviyelere çekerek konut satışlarının yılın ikinci yarısında ivme kazanmasına yol açacağını belirtti.

Konut Fiyatları ve İnşaat Maliyetleri

Taş, inşaat maliyetlerinde yıllık %25 seviyesinde artışlar olmasına rağmen konut fiyatlarının reel bazda gerilediğine dikkat çekti.

2026 Mart ayında TCMB Konut Fiyat Endeksi’nin bir önceki aya göre %2, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %26,4 arttığını ancak reel olarak %3,4 azaldığını açıkladı.

Bu durumun konut fiyatlarının hala enflasyonun altında arttığı anlamına geldiğini belirten Taş, maliyetlerin artmaya devam ettiği dönemde reel bazda düşen konut fiyatlarının yatırımcılar için cazip bir fırsat sunduğunu söyledi.

Taş, konut almak isteyen vatandaşlara bu fırsatı değerlendirmelerini tavsiye etti.