Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcısı Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk çeyreğinde büyüme performansını sürdürdü. Güçlü kira yapısı ve aktif varlık yönetimi sayesinde sürdürülebilir büyümeye devam eden şirketin operasyonel kârı (NOI) geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 artışla 54 milyon Euroya yükseldi.
Operasyonel Performans ve Kiracı Ciroları
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın aynı dönemde kiracı ciroları yüzde 38 artarak, enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti. Şirket, portföyündeki yüksek doluluk oranı, güçlü kiracı karması ve dinamik varlık yönetimi yaklaşımıyla yılın ilk çeyreğinde operasyonel verimliliğini artırdı.
İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta bulunan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olan şirket, yüzde 99,5 doluluk oranıyla perakende gayrimenkul sektöründeki lider konumunu koruyor.
Genel Müdür Yağmur Yaşar’ın Değerlendirmesi
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin değerlendirmesinde, operasyonel kârın geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19 artışla 54 milyon Euroya ulaştığını belirtti. Aynı dönemde düzeltilmiş net aktif değerin 3,5 milyar Euro olarak gerçekleştiğini açıkladı.
Yaşar, güçlü operasyonel performans ve varlık değerlerindeki artış sayesinde büyümeyi istikrarlı şekilde sürdürdüklerini ifade etti. Serbest nakit akışındaki yükselişin, operasyonel kârlılıktaki artış, finansman maliyetlerindeki düşüş ve yatırım ile operasyon giderlerinde sağlanan optimizasyonun etkisiyle gerçekleştiğini söyledi.
Ziyaretçi Sayısı ve Kiralama Faaliyetleri
2026 yılının ilk çeyreğinde alışveriş merkezlerindeki ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2 artarak 28,1 milyona ulaştı. Kiracı ciroları ise yüzde 38 artış gösterdi. Bu artış, hem TÜFE’nin yüzde 31 seviyesinin hem de sektör ortalaması olan yüzde 32’nin üzerinde gerçekleşti.
Portföy genelinde doluluk oranı yüzde 99,5 seviyesinde bulunuyor. Şirket, yılın ilk üç ayında toplam 7.783 metrekare yeni kiralama gerçekleştirdi ve 36 yeni mağaza açtı. Aktif kiralama ve yeniden konumlandırma çalışmalarıyla portföy performansını desteklemeye devam ediyor.
Yaşar, operasyonel kârlılığı çift haneli büyütürken yüksek doluluk oranını koruduklarını belirtti. Enflasyona endeksli ve kiracı performansına bağlı kira modeli sayesinde gelirlerin sürdürülebilir şekilde arttığını vurguladı. Güçlü nakit akışı ve disiplinli bilanço yönetimiyle mevcut varlıklarda değer yaratmayı ve seçici büyüme fırsatlarını değerlendirmeyi sürdüreceklerini ifade etti.
Büyüme ve Yeni Projeler
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, hem organik büyüme hem de stratejik satın almalarla yüksek kaliteli varlıklara odaklanan yatırım stratejisini sürdürüyor. Piazza Park Maltepe konut ve Maltepe Ofis projeleri başta olmak üzere portföyünü çeşitlendirmeye devam ediyor.
İnşaatı devam eden, konut, home ofis ve ticari alanlardan oluşan toplam 229 bağımsız bölümlü Piazza Park Maltepe projesinin yüzde 23’ü satılmış durumda. Maltepe Ofis projesiyle portföyüne yaklaşık 32 bin metrekare kiralanabilir alana sahip A+ ofisler eklemeye hazırlanan şirket, ofis kiralarındaki artış beklentisine paralel olarak bu segmentte önemli bir gelir artışı potansiyeli görüyor.
Sürdürülebilirlik ve Yenilenebilir Enerji
Portföyünde bulunan 15 varlığın tamamı BREEAM In-Use “Outstanding” sertifikasına sahip olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilirlik alanındaki güçlü performansını 2026’da da sürdürdü.
Grup şirketlerinden Rönesans Enerji ile hayata geçirilen iş birliği kapsamında Türkiye’deki ilk 20 yıl vadeli Yenilenebilir Enerji Yatırım ve Tedarik Anlaşması’na (YEYTA) imza atan şirket, herhangi bir sermaye harcaması yapmadan 20 yıl boyunca yenilenebilir enerji tedarik edecek ve pozitif nakit akışı sağlayacak.
Bu kapsamda, 2026 yılı sonuna kadar toplam elektrik tüketiminin yüzde 67’sinin yenilenebilir kaynaklardan karşılanması, 2028 yılı itibarıyla ise bu oranın yüzde 100’e ulaşması hedefleniyor.
Yorumlar kapalı.